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강남 한복판, 역삼역·강남역 500m 초역세권에 위치한 역삼1동이 모아타운 사업으로 들썩이고 있습니다.주민제안 방식으로 추진 중인 1지구(1,778세대)가 속도를 내고 있으며, 코람코자산신탁 등 대형 신탁사가 전면에 나서 주목받고 있습니다.테헤란로·강남대로 업무지구 배후 수요와 노후도 75%의 저층 주거지가 맞물리면서 강남 내 모아타운 최대 격전지로 부상한 역삼1동의 현황을 기사로 정리합니다.강남 역삼1동 모아타운 공청회 성료— 1,778세대 하이엔드 아파트, 신탁방식으로 속도전더퍼블릭 · 겟뉴스 | 2025.09.18가칭 '역삼1지구 모아타운 도시개발사업'추진위원회가 지난해 9월 12일 역삼1동 주민센터에서 공청회를 개최하고 본격적인 사업 추진을 알렸습니다. 3개 구역에서 총 1,778세대, 지하 3층~지상 29층 규모의 하이엔드 아파트 공급을 목표로 하며, 코람코자산신탁이 신탁 시행자 방식을 전면에 내세웠습니다. 현재 주민 동의율을 빠르게 끌어올리며 사업 속도를 높이고 있습니다.핵심 포인트■ 역삼역·강남역 500m 이내 초역세권 — 강남대로·테헤란로 고소득 배후수요 직접 흡수■ 노후도 75%, 토지등소유자 약 500명 — 사업 동의율 달성 가능성 높은 황금입지■ 신탁 방식 채택 — 초기 자금 조달 안정·금감원 감독, 조합 방식 대비 속도 우위■ 주민제안 방식(동의율 66.7%) 추진 — 관리계획 기반시설 지원은 미적용 원문: 더퍼블릭 바로가기서울 모아타운 122곳 추진 — 중견 건설사 격전호반·코오롱·동부, 강남 모아타운에 줄줄이 깃발한국금융신문 · 머니투데이 | 2026.01~022022년 서울시가 도입한 모아타운 사업이 2026년 1월 기준 서울 전역 122곳에서 추진되며 본격 확산 중입니다. 대형사 재개발·재건축과 달리 상대적으로 인허가가 빠른 모아타운에 호반·코오롱·동부건설 등 중견 건설사들이 브랜드 거점 확보를 위해 경쟁적으로 뛰어들고 있습니다. 역삼1동은 강남 내 최고 입지로 꼽히며 사업 성패가 주변 집값에도 영향을 줄 것으로 전망됩니다.핵심 포인트■ 모아타운 10만㎡ 이내 소규모 정비 — 대규모 재개발과 유사 효과, 속도는 빠름■ 모아타운 반대파 증가 — 감정평가·매도청구소송 선제 대응 전략 필요■ SH 참여 모아타운 7곳 추가 선정 — 잠실·삼성·사당·신월·개봉 등 공공참여 확대■ 강남구 역삼·삼성·개포·대치 동시 진행 — 강남 모아타운 벨트 형성 가시화 원문: 한국금융신문 바로가기 종합 정리 — 역삼1동 모아타운 3가지 핵심① 강남 최고 입지 — 역삼·강남역 초역세권두 개의 지하철역에서 500m 이내, 테헤란로 업무지구 배후에 위치한 역삼1동은 강남 내 모아타운 후보지 중 가장 높은 사업성을 자랑합니다. 평당 분양가 1억원 책정도 이 입지에 대한 자신감을 반영합니다.② 투자 주의사항 — 권리산정기준일·반대파 리스크권리산정기준일(2022.10.27) 이후 매수한 신축빌라·지분 쪼개기는 현금청산 대상이 됩니다. 또한 반대파 소유자 비율에 따라 사업 지연 가능성도 있습니다. 매도청구 소송 리스크를 감안한 신중한 접근이 필요합니다.역삼1동 재개발 상담 문의는 아래 번호로 부탁드립니다.
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