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이글은 소정의 원고료를 제공받아 작성된 글입니다.두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스 방문 예약 안내네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.천안의 주거 지형은 최근 몇 년 사이 분명한 변화를 겪고 있습니다. 기존 생활권 중심에서 행정 기능이 집적되는 방향으로 무게중심이 이동하면서, 신흥 주거지에 대한 관심이 빠르게 높아지고 있는데요. 특히 대단지 설계와 교육 특화 요소를 함께 갖춘 신축 아파트가 시장의 주목을 받는 흐름이 뚜렷합니다. 이런 조건을 동시에 충족하는 사례로 두산위브더제니스 센트럴 천안이 자연스럽게 언급되고 있습니다.천안 청당동 일대는 행정타운을 중심으로 주거 수요가 재편되고 있는 지역입니다. 관공서와 공공기관이 밀집되면서 직주근접 수요가 형성되고, 여기에 학군과 생활 인프라가 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 더해지며 주거지로서의 완성도가 높아지는 구조인데요. 단순히 ‘새로 생기는 동네’가 아니라, 장기적으로 생활 기반이 안정될 수 있는 여건을 갖춘 점이 특징입니다. 이런 흐름 속에서 두산위브더제니스 센트럴 천안의 입지는 비교적 설명이 쉬운 편입니다.본 프로젝트는 천안시 청당동 310-6번지 일원에 들어서는 공동주택으로, 약 1만 7천㎡ 규모의 부지를 확보했습니다. 연면적은 약 6만㎡ 수준이며, 용적률은 240%, 건폐율은 18%로 계획되어 비교적 여유 있는 단지 구성이 가능해 보였습니다. 수치만 보더라도 고밀도보다는 쾌적한 주거 환경을 우선한 방향성이 읽히는 부분입니다.충청남도 천안시 동남구건축 규모는 지하 2층부터 지상 29층까지, 총 10개 동으로 구성되며 전체 공급 세대수는 1,202세대입니다. 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 천안 내에서도 대단지에 속하는 규모로, 단지 관리 측면이나 커뮤니티 운영 안정성 면에서 강점을 기대해볼 수 있는 구조입니다. 준공 예정 시점은 2029년 1월로 계획되어 있어, 중장기적인 주거 계획을 세우는 수요에도 시간적 여유가 있는 편입니다.주차 공간은 총 1,503대로 마련되어 세대당 약 1.25대 수준을 확보했습니다. 최근 신축 단지 기준에서 크게 부족하지 않은 수치로, 일상적인 주차 스트레스는 어느 정도 완화될 것으로 보입니다. 대단지 특성상 입주 이후 체감 편의성은 실제 생활 만족도에 직접적인 영향을 주는 요소인 만큼, 이 부분은 긍정적으로 해석할 수 있겠습니다.두산위브더제니스 센트럴 천안의 단지 배치는 L자형 주동을 중심으로 구성되었으며, 대부분 남향 위주로 배치돼 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 채광과 일조 여건이 우수해 보였습니다. 동 간 거리도 비교적 넉넉하게 확보해 사생활 보호 측면에서도 안정감을 주고요. 단지 중앙에는 통경축을 마련해 바람길이 자연스럽게 이어지도록 설계된 점도 쾌적성 측면에서 눈에 띄는 부분이었습니다.지상부 차량 동선을 최소화하고 외곽에 완충 녹지를 배치해 소음과 시선을 줄이려는 설계 의도도 확인할 수 있었습니다. 커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 기본적인 운동 시설을 중심으로 구성되며, 로비 라운지를 중심으로 도서관과 카페 공간이 배치될 예정입니다. 대단지 규모에 걸맞은 생활 중심 커뮤니티를 지향하는 모습으로 해석됩니다.이 단지에서 특히 주목할 부분은 교육 특화 요소입니다. 지역 내 최초로 종로엠스쿨이 단지 내 입점을 예정하고 있어, 별도의 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 이동 없이 학습 환경을 갖출 수 있다는 점이 특징인데요. 입주 초기 약 1년간 수강료 무상 혜택이 계획되어 있고, 교보문고 큐레이션을 통한 도서 제공도 예정돼 있어 자녀 교육에 관심이 높은 수요층의 선호를 끌 가능성이 큽니다. 이런 구성은 두산위브더제니스 센트럴 천안의 차별화 요소로 작용할 여지가 충분해 보입니다.평면 구성은 전용면적 84㎡ 단일이지만, 세 가지 타입으로 세분화되었습니다. 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하고, 거실과 주요 침실이 남향에 배치돼 채광이 풍부한 편입니다. 주방 옆 알파룸은 팬트리나 가족 공용 공간으로 활용이 가능해 실용성이 높아 보였습니다. 84C 타입은 타워형 구조로 침실 간 독립성이 강조됐으며, 거실 이면 개방 설계를 통해 조망과 개방감을 천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스'>천안두산위브더제니스 강화한 점이 특징입니다.입지 환경을 종합해보면 행정타운 내 약 1만 3천여 세대가 조성되는 주거 축의 중심에 위치해 있다는 점이 눈에 띕니다. 청당초등학교가 도보 약 5분 거리에 있어 통학 부담을 줄여주고, 가온초·새샘중·청수고 등으로 이어지는 학군 선택 폭도 비교적 넓은 편입니다. 교통 측면에서는 서천안IC와의 접근성이 좋고, 차량으로 5분 내외 거리에 아산역이 위치해 KTX·SRT 및 수도권 전철 이용이 가능하다는 점도 장점으로 작용합니다. 결국 두산위브더제니스 센트럴 천안의 가치는 행정타운이라는 입지와 교육 특화 요소 중 무엇에 더 무게를 두느냐에 따라 다르게 평가될 수 있을 것 같습니다.청당 두산위브 방문예약폼 모델하우스 공식네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
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