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파주 헤이리 오베르원 민간임대아파트 공급정보경기도 파주시는 평화경제특구법 제정과 맞물려 남북 경제 협력의 전초 기지이자 경기 북부권 산업 거점으로 도약했는데요. 비롯해 수도권 서북부의 광역 교통망 확충과 배후 산단 클러스터 형성의 수혜지라서 외부 수요의 유입을 촉진하고 정주 여건을 개선하였습니다. 관련해 문화 인프라와 쾌적성이 견실한 파주 헤이리 오베르원 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원에 자리하였으며 장기일반민간임대주택으로 추진되었는데요. 그리고 제1종 및 제2종 일반주거지역에 위치했으며 용적률은 209.14%와 건폐율 15.46%를 적용했습니다. 게다가 대지면적은 46,658.00㎡를 확보했으며 연면적은 162,758.22㎡로 설계하였습니다.이 외에도 당 사업지의 규모는 지하 4층부터 지상 29층 높이로 12개 동을 건축했는데요. 뿐만 아니라 1,122세대의 아파트를 공급했으며 주차장은 총 1,576면으로 구획해 가구당 1.41대의 차량 이용이 가능했습니다. 여기에 더해 입주시기는 2030년 상반기로 계획되었고 지상부에 썬큰 광장을 설계하여 지하 커뮤니티 공간의 개방감과 채광이 우수하였습니다.아울러 파주 헤이리 오베르원 APT는 민간임대로 공급하여 장기간 이사 걱정 없이 거주가 가능했는데요. 뿐만 아니라 청약 통장이 필요없어서 진입 문턱도 보다 낮다고 판단하였습니다.단지 내 조경은 대형 커뮤니티 시설과 연계하여 입주민의 활동 범위를 외부까지 확장하도록 유도하였습니다. 보행로와 연계된 식재 계획은 도심 속 자연 친화적인 분위기를 조성했으며 통합형 월패드를 세대 내 설치하여 스마트한 제어 여건을 마련했는데요. 배치도의 효율성을 높여 동간 거리를 확보하고 프라이버시 간섭을 저감했습니다.당 사업지의 커뮤니티는 지하 1층과 지상 1층에 걸쳐 다채로운 시설을 집약했습니다. B1층에는 스크린 골프연습장은 물론 테니스 공간을 마련하여 실내 스포츠 환경을 조성하였는데요. 계속해서 피트니스 센터와 GX를 연계 배치하였으며 사우나와 스파 시설을 남녀 독립된 형태로 구축하였습니다.지상 1층에는 어린이집과 경로당을 배치하여 영유아, 어르신들의 접근성을 우선하였습니다. 패밀리카페와 키즈룸은 육아 세대의 소통 창구로 기능하며 단지 외부에는 야외 펫놀이터를 조성해 반려동물 가구의 수요를 충족했는데요. 특히 근린생활시설 지하 약 100평 규모에는 호텔식 조식, 중식 서비스 제공을 계획했습니다.더불어 파주 헤이리 오베르원 공동주택의 유니트는 59㎡에서 74㎡까지 중소형 평형대로 마련했는데요. 특히 59㎡는 판상형과 타워형이 혼재된 4가지 타입을 선보여 1~2인 가구와 신혼부부에게 적합하였습니다. 여기에 더해 74형은 실거주가 뛰어난 평형대로 다양한 수납공간을 제공하여 적재력이 준수했습니다.59A 타입은 4베이 구조로 건축했으며 주방의 ㄷ자 형태와 다용도실의 연결성을 강조했습니다. 59B는 2베이 타워형으로 거실의 이면 개방감이 준수했으며 59C는 3베이 타워형 구조를 채택했죠. 59D와 74C는 공통적으로 4Bay 판상형에 3면 발코니를 적용하여 서비스 면적을 확장했습니다.74A와 B는 모두 4베이 판상형을 기반으로 하며 드레스룸과 다용도실을 기본으로 축조했습니다. 이중 B는 안방에 붙박이장을 추가하여 수납 기능을 보강하였으며 모든 평면은 가변형 벽체 활용이 가능하도록 설계되었는데요. 실내 곳곳에 팬트리와 파우더룸을 배치하여 공간 활용도를 높인 점이 특징이었습니다.나아가 파주 헤이리 오베르원 아파트 단지는 탄현초,중학교가 바로 옆에 자리하여 도보 통학이 가능했습니다. 경기미래교육캠퍼스와 웅지세무대학교가 인접하여 교육 여건이 우수하며 연세대학교 삼애캠퍼스도 생활권 내에 위치하였는데요. 행정복지센터와 우체국 등 공공기관이 가까워 행정 사무 처리가 편리했습니다.본 공동주택의 교통은 성동IC를 통한 자유로 진입이 용이했으며 수도권제2순환고속도로 김포~파주 구간 개통이 2027년에 계획되었습니다. 또한 GTX-A 노선이 운정중앙역에 26년 전 구간 개통되면 강남권까지 20분대 도달이 가능해졌는데요. 359호 지방도가 4차선으로 확장될 예정이어서 운정신도시까지 10분대 이동 축을 형성하였습니다.해당 현장의 생활 인프라는 신세계와 롯데프리미엄아울렛이 인근에 있어 쇼핑 환경이 풍부하고 홈플러스도 이용하기 쉬웠습니다. 예술마을과 프로방스 등 문화 관광지가 지척에 있어 여가 생활을 영위하기 좋은 위치였는데요. 메디컬클러스터 내 국립암센터 미래혁신센터가 29년 준공되면 의료 질은 한층 강화되었습니다. 주변 자연은 임진강과 한강이 흐르고 오두산과 심학산 등 풍부한 녹지 체계가 대상지를 감쌌습니다.아울러 당 사업지의 호재를 체크하면 출판문화정보 국가, 산단이 연계된 산업 벨트는 직주근접 수요를 뒷받침하는 핵심 요소가 되었는데요. 26년 기준 617병상 규모의 운정종합병원도 착공하기에 정주성을 강화했습니다.파주 헤이리 오베르원 APT는 10년 전세형 임대주택으로 공급하여 취득세와 재산세 부담이 전무하였는데요. 또한 서부권 개발축의 중심에서 산업단지 배후 수요와 GTX 교통 혁신을 동시에 누리는 입지적 희소성을 겸비하였습니다. 특히 토지 사용권 80% 확보와 지구단위계획 추진을 바탕으로 투자, 실거주 메리트가 뛰어나다고 생각하여 현장을 살펴보았습니다.
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